违建有哪些：未取得建设工程规划许可证的建筑物、构筑物和设施;或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的。

自建或自改房，包括：擅自改建、加建的建筑物或构筑物(包括在承包地、宅基地等);或擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑。

未经批准进行临时建设的;未按照批准内容进行临时建设的;逾期未拆除的临时建筑。

违反法律、行政法规的其他建筑或构筑物。常见的包括：非法占有国有土地(集体土地)，在其上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物;占用已规划为公共场所(过道、人行道等)、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物。

大家知道吗

其实对于违建

执法部门一直在行动

关于对不符合规划和存在安全隐患的建筑物、构筑物坚决予以拆除。对不符合土地利用总体规划和城镇总体规划建设的对未经批准，私自将住宅改为商用，私自将挑檐封闭并改为商用，私自在楼裙、楼顶搭建的违法建筑；对占压燃气、水、电各种管线及挤占消防通道等严重影响公共安全的违法建筑；对侵占公共绿地、公共服务用地的违法建筑的要坚决予以拆除。

县综合行政执法局答复如下：

一、基本情况

2019年9月政府机构改革，由我局下属富顺县城市规划建设管理行政执法大队承担富顺县城规划区内违法建筑处置工作。

现阶段，我局对违法建设处置主要分为两部分，一是正在修建的违法建设，立即责令停止违法建设并向违建业主送达《富顺县综合行政执法局责令改正通知书》，限期违建业主自行拆除，如到期未拆，我局将对其采取强制措施拆除。二是已建成的违法建设，将立案查处，案件办理周期长（法定赋予当事人的陈诉、申辩、听证，提起行政复议、行政诉讼的时间必须留够），因此也间接导致了有部分违建业主利用该阶段在周末、节假日、夜间突击搭建违法建设，在1-2月内完成违法建设修建形成了目前违建治理的僵局。

针对以上情况，为节约后期执法成本，我局已将治理工作重心前移，从“事后查处”变为“事前介入”，完善违法建设防控长效管理工作机制，把违建防控的关口前移到小区门口。对县城区域的24个重点小区派驻执法队员，通过“5+2”全时段全方位巡查，确保新增违建及时发现、制止并拆除。2023年至今共拆除违法建设415处，面积约43045.40㎡。   

二、措施细化情况

（一）加强部门联动

根据《四川省人民代表大会常务委员会关于制止和查处违法建设的决定》第十三条、《自贡市物业管理条例》第五十八条、《富顺县人民政府关于全面全域治理违法建设和违法用地的通告》、《富顺县人民政府办公室“消危打违治脏、改路改市改貌”综合整治行动方案》等文件精神，针对未入住住宅、商铺等存在违法建设且拒不配合执法工作的，我局将函请相关单位暂停为其提供水、电、气、不动产服务。

（二）发挥震慑作用

经统计，我县城规划区内已建成小区约249个（未形成小区住宅楼栋的暂未统计），其中有物业的55个。我局自2019年9月接手打违工作以来，一直采用每日车巡和分组片区的巡查模式开展工作。

为有效震慑违法建设行为，我局将远达御景、远达盛景两个小区作为典型，一是从2022年3月起派驻执法工作组进入小区开展专项巡查工作，进行常态化监管，为防止抢建，已将夏季监管时间调整为早7:30-晚20:00，实行“驻点、入户、建台账、畅举报”工作制。同时，联合物业、小区群众，建立“执法巡查+物业巡查+群众举报”多方面、全方位巡查机制，确保新增违建第一时间发现、第一时间报告、第一时间制止及拆除。自派驻执法工作组以来，远达御景拆除违建109户、面积约2355.48㎡；远达盛景拆除违建31户、面积 1179.44㎡。二是对远达御景初步核查符合立案标准的违法建设进行集中立案、集中处理。三是在县人民政府、县司法局等部门的支持和指导下探索拆除违建费用代履行及代履行费用追偿的案件办理模式，研究并将实施的违建强拆费用追偿、立即代履行和（后续）代履行拆除违建机制。若该方式可行，这将是震慑违建者的“杀手锏”。

为提高居民对执法工作的认识，营造良好的城市管理执法环境，我局在新建小区交房时，现场循环播放《富顺县人民政府关于全面全域治理违法建设和违法用地的通告》，设点向居民发放宣传手册，提供法律宣讲、政策咨询、答疑解惑、投诉受理等服务。

（三）严格摸排巡查

为全面实行网格化巡查管控，我局打破了传统8小时工作日及双休日制，创新开展“错时管理”工作方法，尤其是加强对远达御景、远达盛景、瑞尊御府等新建小区的巡查管控。

为更好做好前置管控，补齐人员巡查管控短板，充分利用科技＋城管，综合运用无人机开展全方位立体监测、巡查，2022年已统一采购视频监控系统，2023年5月10日在县城区宏帆广场等5个住宅小区已安装无线监控53个作为试点。后期我局也将根据效果逐步全面推广，建立“天上看、地上查、群众报、视频探”四位一体综合监管体系。

（四）完善工作机制

（一）制定轮岗制度。为防止办公点、驻点小区人员长期对同一区域进行巡查管控，出现麻痹大意、徇私舞弊的问题。我局于2022年1月开始实行办公点及驻点小区人员定期轮岗制度，半年一小调，每年一轮换。

（二）制定考核方案，将工作成效纳入执法队员绩效考核，每日对12345、市长信箱等信访平台投诉件进行分类统计并建立台账，并成立督查组现场复查新建违建的处置情况。通过严格考核推动城市违法违规建设问题整治工作取得实效。认真开展专项督导，严厉查处工作不力、失职渎职、滥用职权、徇私枉法行为，对相关责任人进行严格问责追责。

县住房和城乡建设局答复如下：

一、针对不符合土地利用总体规划和城镇总体规划建设的未经批准的建筑物、构筑物坚决予以拆除的建议。目前我局根据部门工作职能职责，不负责县域总体规划、城镇总体规划、片区规划、乡村总体规划等工作，具体由县自规局牵头负责，故本项工作应由县自规局负责落实，其中涉及到需要我局配合的有关工作我局将全力配合，共同完成问题整治，形成工作合力。

二、针对排查发现存在安全隐患的建筑物、构筑物坚决予以拆除的建议。我局自2022年5月开展自建房安全专项整治工作以来，压紧压实工作责任，积极组织各乡镇、街道，县级有关部门扎实推进自建房排查整治工作。截至目前，全县排查发现存在安全隐患的房屋已通过拆除、拆除重建、维修加固，以及落实管理措施等方式基本完成了整治，近期正在落实自建房“百日行动”核查工作。依据有关法律法规，结合我县实际情况，针对全县范围内存在安全隐患的建筑物、构筑物予以拆除问题，一是缺少法律支撑，二是县级财政有限，故只能通过多种方式、多种措施进行整治。

三、针对私自将住宅改为商用，私自将挑檐封闭并改为商用，急需处置的建议。根据《自贡市物业管理条例》第一章第五条规定：市、县级城市管理和综合执法主管部门负责查处物业区域内违法建设、违规装修、擅自改变规划用途、违反市容和环境卫生管理规定等行为。市、县级人民政府发展改革、经济和信息化、公安、民政、司法行政、财政、自然资源、生态环境、水务、卫生健康、应急、市场监管等有关部门按照各自职责做好物业管理活动的相关监管管理工作。下一步我局将督促物业公司加大巡查力度，发现有违规装修、擅自改变规划用途的行为，及时劝阻制止，并上报县综合行政执法局，联合县综合行政执法局出台监管工作机制，遏制增量、消除存量。

四、对占压燃气、水、电各种管线及挤占消防通道等严重影响公共安全的违法建筑急需处置的建议。一方面前期我局多次会同县级有关部门开展了类似排查整治工作，积极履行了行业监管责任；另一方面我局在开展燃气专项排查整治中，共发现违法建筑占压燃气管线共3处，均已及时完成了整改工作。