情侣提前退租被房东扣押金，为报复放水淹房，房东：损失五万多
2024-1-22
一颗火星子
自贡在线
租房，对于很多人来说并不陌生，尤其是在外地打工的年轻人或情侣，这几乎是每个人必经的一段经历。
众所周知。租房子是需要给房东缴纳押金的，但押金的问题，也是很多租客和房东产生矛盾的原因之一。
最近，河南郑州，一位房东就和一对情侣租客因为押金问题发生了矛盾，可令房东万万没想到的是，对方竟然故意报复，放水把房子淹了，给房东造成了大概50000块的损失。
情侣突然退租被房东扣押金房东刘先生介绍，在去年10月初，一对年轻情侣在他这里租了房子。
双方签了一年的合同，每个月的租金为1170元，押一付一。签合同当天，情侣的父母也在场，刘先生特意把合同的细节和条款详细的告知了对方。
12月初，租客突然联系刘先生，提出要提前退租，并且直接询问什么时候能把押金退回来。
刘先生告知，根据双方签订的合同，提前退租属于违约，所以不能退还押金。看对方也没有再说什么，本以为事情就这样结束了，谁知道这只是开始。
前不久，有维修人员来到房子给其他租客修东西，就发现小情侣的这套房子里都是水，可联系对方，发现被拉黑，锁芯也被弄断的钥匙堵住，这让他意识到不妙。
进入房间，发现房子里面一片狼藉，满地垃圾不说，墙上、床垫都被弄上了酱油和泡面水，马桶也被猫砂堵住，厨房的水大概有十公分左右。损失大概有5万块钱左右。
目前，刘先生已经报警，但由于损失金额太大，且情侣拒绝沟通，接下来刘先生准备走法律程序解决。
对于此事，网友态度各不相同有网友认为，谁都可能有特殊情况，如果一开始房东能和租客商量，就不会发生现在的情况
“合同，合同，合同都是你们自己定。万一遇到啥事情没有商量的余地吗?人都是互相的。”
“人家给你讲理的时候，你要无赖!人家要无赖的时候，你开始讲理了!”
当然，也有网友认为，签合同就是互相约束的，如果随便违约，那签合同还有什么意义，这一波站房东。
能看得出来，大家对于押金是否退还，是存在一定争议的。
要搞清楚押金的意义。一般来说，押金是为了预防提前解约租房时，房东收取押金的原因主要是出于对房屋和家电的保护，以及确保租客履行租赁合同中的义务。具体来说，租房押金的目的是：
防止租客损坏房屋及其内部设施，确保在租赁期结束后，房东能够收回一个完好的房子。
作为一种担保，确保租客在租赁期内履行合同义务，如按时支付租金、水电费等。
在租客违反合同或提前解约的情况下，房东可以用押金来扣除违约金或赔偿金。
也就是说，押金也可以理解为违约金。
具体而言，房东和租客合同约定租期为一年，不论租客是什么原因，提前退租都是违约，如果涉及到未住的租金，这是可以退的，但押金可以作为违约金。房东退是情分，不退是本分。
现在租客这么一弄，押金是小事，5万块钱的损失，属于故意损坏他人财物，这是有**烦的
在租赁关系中，遇到问题时应首先通过沟通和协商解决。一味的对抗或采取极端行为，不仅无助于问题的解决，反而可能加剧矛盾，甚至导致法律纠纷。
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